今年一季度以来，全国各地的房价又出现上涨的局面。

于是，有网友产生了疑问，接下来，房价还会不会继续上涨呢？

毕竟，在过去的十年间，房价出现了飞跃式的上升。

2008年到2018年，房价飞跃上涨

从2008年到2018年，各地房价出现了几倍的涨幅。

相关数据显示：2008年的时候，上海房价大约为1.5万/平方米，2018年的时候，上海很多地区的商品房价已经涨到7万元/平方米以上。十年之间，房价涨了4倍之多。

而除了上海这个大城市，十八线小县城房价也有上涨。小编记得2008年的时候，老家十八线小县城的房价只有2000元/平米。而去年的时候，商品房价格已经到达了6500元。

关于未来的房价到底还会不会上涨，我们先看一下哪些因素在影响房价？

1、城市规划：城市规划对于房价的影响较大。不同的城市在不同的时期，规划重点是有所差异的，而且城市的规划是按照经济的长期发展以及未来的人口增长做的调整。事实上，如果一个城市有了新的规划，比如全新的城市调整以及未来发展规划如引入人才和引入相关企业等，都是有利于房价上涨的。

2、地段和交通：地段是影响房价的重要因素之一。要看看周围是否有学校；周围是否有医院；周围是否有商业娱乐区域；周围交通是否便利等等。购房者在买房的时候，会优选挑选地段，而且如果这里的地段很好或者未来将要开通地铁等，那么可能将会带来房价的上涨。

3、居民收入：居民收入增加，意味着人们的生活水平提高，那么，人们对于房地产的各种需求也会提升，从而导致房地产价格上涨。

4、房屋自身因素：房屋的自身条件也影响着房屋的价格。比如房屋的户型，采光，楼层等。

以上这些因素是影响房价的最基本的因素，如果发生了这些变化，比如城市新的规划，那么当地的房价会有一定的上涨。或者周围新建了配套设施，房价也会有一定幅度的上涨。

那么，除去上面的这些因素，房价未来的走势是什么？

从相关部门的态度来看，楼市调控已经有三个年头了。

当前，国家已经多次进行了宏观调控，各地也在不断的出台相关的政策对房价进行降温，而这些都是为了中国房地产市场的长远发展。

同时，监管仍旧坚持“房住不炒”的原则未变，同时对于房地产开发商及个人房贷融资都进行明显的收缩。这些政策对房价确实起到了很好的维稳作用。

从当前70的多个城市房价来看，有不少是“稳中有降”的。因此，预计未来三五年内，城市房价会逐步恢复居住属性。

总而言之，房价大涨是不可能的，毕竟，现在已经出现了下降的趋势，同时也在出台相关的政策。但是，房价大跌也是不可能的。

不过，今后房地产未来的走势究竟怎么样，谁都不能说明白。

但是，国家住房主管部门住建部早言明，房地产调控不会松懈，依然坚持住房不炒的指导思想，从而保障我国房地产市场的稳健发展。

而且，目前打压房价的利器房地产税还未能真正的落实。

什么是房地产税？房地产税是是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，对并不拥有所有权的资产征收财产税。

而房地产税自从2015年房地产税第一次纳入立法计划，这个大招还并没有真正的祭出来，如果拿了出来，对于房价带来什么影响？是最受瞩目的。

不过，最起码从短期来看，房地产税如果出台，会增加房产的持有成本，尤其是对多套该房产持有者来说。因此，对房地产市场来说，房地产税是利空！

现在买房合适不合适，对于刚需没影响

对于刚需客来讲，房价的走势不重要。

房价高不高对于刚需没影响。

前段时间，有很多步入结婚年纪的人来问我，到底现在买房还合适不合适？买了房吧，担心房价会跌，不买房吧，又不行。

事实上，尽管说我们现在买房了，可能不像房子在过去的20年里实现升值保值的目的。

但是我个人觉得，对于刚需，房价没有涨不涨，跌不跌这一说，毕竟是自己用来住的，并没有多大的投资需求。