购买房子的钱所涉及到的金额都是挺大的，在这样大的资金基础上，虽然贷款的利率差额是不大的，但是计算出来的差距也是不小的呢！房屋贷款的利率似乎一直都是在变化的，如果提前对这个没有了解的话，那可能是会吃亏的呢！

　　首先我们就来看看2019年购房贷款利率是多少？

　　1.短期贷款：一年以内且包括一年的贷款利率是4.35%；

　　2.中期贷款：一至三年且包括三年的贷款利率是4.75%；

　　3.长期贷款：五至十年且包括十年的贷款利率是4.9%。

　　以上这些是中国人民银行的2019年购房贷款利率，各个不同的商业银行的房贷利率都是在此所规定的利率基础上进行调整的，但是也是有着一定的区间的，并不是能够肆无忌惮的，那么这个规定也就没什么效果了。如果你看见有些商业银行的贷款利率存在相同的现象，这也属于是正常的现象，这不过类似的情况是比较少见的。

　　关于房贷的这些利率仅供参考哦！商业银行对房贷的利率进行调整所涉及到的方面也是挺多的，所以这是属于一个不定的因素，需要根据具体的情况进行分析。

　　首先就是银行本身的一个规定，每个商业银行都有着自己的一套经营模式的，在规定的范围内购房贷款利率的调整也是有着一定依据的，这也是不同银行之间存在利率不同的原因之一。需要知道的就是商业银行之间他们是存在着竞争关系的，处理口碑这类的对比，在贷款利率以及业务产品方面也是要有自己特色的。大家在选择银行办理房屋抵押贷款的时候也是会进行货比三家的，因此这样的竞争力还是很有必要的。

　　其次就是购房者的实际情况，银行在审核借款人的资料的同时，对其的个人信用也是需要查看的，这个也是影响贷款利率的因素之一呢！如果你的信用是很好的，银行就会在利率上有一些优惠或者是降低的措施，同时所抵押房屋的评估价值也是参考之一。

　　最后就是房屋的具体情况，房贷的话是有首套房和二套房之分的，首套房的贷款利率肯定是比二套房低的，同时在办理首套房抵押贷款的时候不同的地区或者是银行可能还会有一些优惠的政策在购房贷款利率上。

　　从上述的这点可以得出，贷款的利率除了银行本身的一个规定之外，所影响的因素还是不小的。如若需要办理房屋抵押贷款的业务，最好结合自己的情况以及所购房子的信息向贷款银行详细咨询，获得最为准确的购房贷款利率。不过，总的一个大方向肯定是跟着央行和国家的政策走的，总不能自己另辟蹊径。