买房在大家的日常生活中已经不是什么太罕见的事情了，但是不少人在买房的时候出于各种原因都会选择贷款买房。而贷款买房又大体分为两种，一种是抵押贷款，一种是按揭贷款。那么大家知道住房抵押贷款怎么办这个问题吗？在办理之前，大家最好还是了解清楚，才能避免麻烦。

一、住房抵押贷款怎么办

1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二、住房抵押贷款可以贷多久

个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限，分别是3年，5年，高一般能够抵押贷款10年。个人房屋抵押贷款，简称为房屋抵押贷款，房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表，并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件。

关于住房抵押贷款怎么办的问题，大家在看完我们上面的介绍以后，应该都比较清楚具体的流程了。其实住房抵押贷款的要求还是比较多的，而且流程也是相对比较复杂的，所以大家在使用的过程中，千万不要出现什么违法银行规定的行为，避免银行追回贷款的情况发生。