相信大家都知道，如今买房不在少数。如果日常生活会遇到急需用钱的情况，一般都能够通过房屋抵押贷款来解决问题。那么，房屋抵押贷款怎么办理呢？下面小编就带大家来简单的了解一下房屋抵押贷款的相关信息吧。

一般来说，用于抵押贷款的房子最好是20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产，成功申请到贷款的成功率会比较高，额度也会高一些。但是光有房产是不足的，贷款申请人还需要具有相应的还款能力以及满足贷款所需的条件。

房屋抵押贷款办理流程：按银行要求提供基本的资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料（目前抵押贷款一般受托支付，即发放到第三方）。

材料齐全后3－7个工作日可以批复；批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右；下一步是和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内发放贷款。

据小编了解，各银行房产抵押贷款是根据央行公布的基准贷款利率，并结合实际情况上下浮动，浮动空间一般为10%-35%。值得一提的是，，大银行上浮小、利率低；小银行上浮大、利率高。建议小伙伴们在申请前，先去银行咨询相关的情况。