上海催收房产税的时候总有人误以为是房地产税，其实房产税与房地产税是两码事，那么上海房产税如何征收呢？上海房产税是每年都要交还是一年一交？据悉，上海房产税是2011年1月28日起征收的，在管理范围内的业主需每年交一次房产税。

上海房产税具体征收管理规定如下所示

1、征收对象：上海本地居民拥有第二套住房、非本地户口拥有住房；

2、住房估值：按市价70%来计算；

3、房产税税率：0.4%～0.6%；

4、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。

注意事项

1、非上海市户籍也可以免交房产税，但是需要有长期居住证，且居住证已满3年；

2、上海家庭子女成年购买首套房，且是子女唯一住房，免征房产税；

3、上海引进人才并在上海工作生活，且是唯一住房可免征房产税；

4、上海本地人唯一住房在购买1年内卖出的，如已经征收房产税，那么可以申请退还；

5、非上海本地户口已交3年房产税，且房产证已满3年的，可以申请退还。