对于要成家的年轻人来说，首先要干的事是买一套属于自己的房子，这也是很多人拼搏的目标，而近些年房价的飞速增长，使得买一套房成为了很多人可望而不可及的梦想，而一些人选择通过贷款的方式购买一套房，然后下月还款，虽然这样每月还款依然压力大，但是解决了住宿问题也是一种不错的选择，那么房子贷款是怎么贷的呢？下面我们一起了解下。

一、房子贷款是怎么贷的

1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

二、买房子贷款能贷多少

若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了。贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

综上所述，房子贷款的流程还是比较简单的，需要先选择机构，要找安全可靠的，这样才有个保障。选择好平台之后就可以提交资料，初步审核之后进行评估，然后就是签合同，办理抵押登记和放款。房贷如果超过三个月不缴费，就会收到催收，走法律程序，还会有罚息，逾期利息什么的。除了这些，甚至还会冻结存款，查封抵押财产。所以我们还是要按时缴费，不要造成不必要的麻烦。