公共基金什么时候交？公共维修基金缴纳时间

对于买过房的朋友来说，相信大家都知道我们在购房的时候是必须缴纳公共基金这项费用的。那大家清楚公共基金什么时候交吗？什么时候交，交多少这些都是不能马虎的。为了大家在购房时避免不必要的纠纷，下面我们就来看看公共维修基金缴纳时间。

相信大部分业主朋友也都清楚，房屋维修基金由业主所有，没有人可以私下挪用。要是有人私自动用这笔资金，那么将会被处以警告、罚款或刑事拘留。业主要想使用这笔资金，那么还需满足一定的条件。保证这笔钱是用于房屋的公共部分和公共设施的设备;在保修期超过保修期后使用;超过2/3的业主同意使用。

这时候问题来了，公共基金什么时候交？根据下拨了解，业主在委托房地产开发企业代交公共维修基金时，会把对应额度的资金在1个月之内存放到专项维修资金账户内。这里大家还需注意的一点是，房屋在交付前，业主应当支付房屋维修费。

如果你是第一次支付住房专项维修资金，那么业主可以直接存放房屋的专项维修资金，又或者是委托房地产开发企业来代替。公共基金一般都是由房地产主管机关来代管在，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理的权利。按照我国规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，并属全体业主共同。

看到这里，相信大家现在都已经搞明白公共基金什么时候交了。最后，大家还要注意一下，我们在缴纳公共基金的时候，一般是按照房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。缴纳公共基金相对于对给自己所买的房屋提供一种保障，所以大家一定一定要搞清楚缴纳比例，可别给房地产商给坑了，也可以避免日后产生不必要的纠纷。