近日，厦门市地方金融监管局在官网发布提醒:请全市小额贷款公司、网络借贷信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查，防范“租房贷”风险。

据悉，因近期少数房地产中介租赁机构与网贷平台合作，在开展住房租赁业务时，以承租者名义办理“租房贷”进行贷款集资，严重损害出租者和承租者合法利益，造成金融风险。

为防范“租房贷”风险，切实保护出租者和承租者合法利益，维护金融市场秩序，监管部门要求未经金融监管部门批准或备案，任何机构不得从事小额贷款或网贷等相关金融业务;引导小额贷款公司、网络借贷信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查，不得向没有明确贷款意愿的借款人(承租者)办理贷款业务，对非借款人本人面签或未经授权的不得发放贷款;严禁房产经纪机构和住房租赁机构违背承租意愿，强迫、诱骗承租者签订“租房贷”合同。

所谓“租房贷”，是指银行或其他金融机构针对租客提供的无抵押、无担保的个人住房租赁信用贷款。“租房贷”是金融助推住房租赁市场的一大创新，是为响应国家“租购并举”政策，是利国利民的好事。按照惯例，租客租房一般要“押一付三”、“押一付六”，一次性支付一笔较大数额的资金，对于很多人来说，这会带来不小的压力。如果有了“租房贷”，租客将贷款一次性支付房租，每月分期还款，可以缓解资金压力，金融机构则可以收取利息，同时繁荣租房市场，遏制房价虚高。但是，少数不良房屋中介机构却打起了“租房贷”的主意，虚假宣传、强迫贷款、收取高额手续费等问题频频出现，在媒体报道的案例中，更是出现金融中介资金问题、房屋中介倒闭、房东与租客爆发冲突等问题。

作为租客，应养成审慎签约的良好习惯，在签订各类合同、协议时认真阅读内容，对合同中的“金融机构”、“分期服务”、“信用评价”等关键词要特别留意，在充分理解权利义务的前提下签约。不轻信口头承诺，双方所有约定均应落实到合同条款中，慎防骗贷陷阱。由于目前租房贷市场缺乏监管、风险较大，建议采用传统租赁方式，并选择资信、口碑良好，市场服务期长的品牌中介机构租房。发生纠纷后，有关各方应理性维权。租客应及时与租赁中介签订终止协议书，明确应退款金额并约定退款时间，谨防文字陷阱;注意留存证据，如果协商不成，可通过司法途径，向有管辖权的人民法院起诉维权。关于房屋的后续租赁问题，租客可与房东协商，签订新的住房租赁合同，杜绝非法侵入住宅、损毁他人财物、侵犯人身权利等案事件的发生。