房地产行业发展比较快速，而且房产知识也是比较多的，有很多的朋友们在买房子的时候，对于限竞房不是很了解，其实限竞房，在房地产市场上还是比较多见的，而且不少的朋友们也都想了解一下关于限竞房的相关知识，那么什么是限竞房?购买限竞房的条件是什么?

什么是限竞房?

限竞房是商品房，而不是保障房。开发商在拿地的时候“限房价，竞地价”，也就是说开发商获得土地使用前就已经确定销售价格的商品房。

购买限竞房同购买普通商品房一样，凡有北京购房资格均可购买。拥有北京户口的家庭限购2套住宅，拥有北京户口的单身者限购1套住宅。而在北京连续缴纳满60个月社保或个税的非京籍家庭或单身人员，限购一套。

购买限竞房的条件是什么?

限竞房的出台，给很多人带来的希望，尤其是生活比较困难的家庭，不过限竞房购买条件却是非常严格，审核不过，是无法购买的。

1、在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：①具有北京的常住户口;②家庭总收入符合中低水平;③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。

2、申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。

如果有购房打算的话，大家还是要注意选择合适位置的房屋，同时也要了解一些买房的相关知识和手续的办理，以上就是关于什么是限竞房和购买限竞房的条件是什么的相关介绍，在买房这件事情上，大家一定要注意买房的相关手续办理方式。