中国最大的事是什么事，自然是房事，房子的事。房价问题，房贷问题，牵动着每个人的神经。一个微小的政策，都会成为最大的讨论点。看到首贷房利率上浮45%，很多正准备买房但还没买心的人，估计吓出了一身冷汗。不过这只是其中的一个城商行自己出台的政策，并不代表全国的政策，所以先不用太紧张。

当然，进入六月份以来，确实有不少银行都对首贷房利率进行了上浮，主要是两个原因：

1.年初以来利率松动年初以来，不少银行的房贷利率都不断下调，在三月份的时候，从统计局的数据看，社融资金大幅增长，为上半年冲贷款的最高峰，之后社融资金增速回落。之前利率松动出现下调，现在利率收紧出现上浮，一松一紧，体现了“调控”的二字的精妙，所以也不用担忧，其他银行的利率上浮，但上浮的幅度并不高，大多在10%到15%之间。

2.下半年信贷资金紧张进入下半年以来，银行系统信贷资金紧张，各银行对房贷也进行了收紧，上调利率就是最直接的办法。毕竟这直接涉及到贷款的成本。这本身也是一个动态的过程，信贷资金压力缓解后，银行又需要冲贷款，利率也会进行下调，前几天统计局公布的宏观经济来看，二季度经济增长是去年一季度以来最低水平，在这样的背景下，未来货币政策预计会有进一步宽松的预期。

因此，房贷利率的上浮，一方面是对之前下调的修复，另一方面是暂时性的信贷资金紧张造成，预计持续时间也不会太长。如果是刚需买房，不用急于一时，可以先等等，同时各地的银行房贷政策也不一样，可以看看自己当地的政策是怎样，如果合理，该买还得买，委屈不了自己。但是如果上浮力度大，可以先等等。房价也不会在一两个月内就一飞冲天，那种时代已经结束了。

从楼市调控的走向来看，“住房不炒”依然是主基调，这一点从近期银保监会对房地产信托行业监管加码动作也可以看出。