55万利息对应的贷款利率低
贷款53万，分30年还，等额本息情况下，当商贷基准利率上浮20%到5.39%时，用贷款计算器计算了一下，所需的利息差不多就是55万了。而5.39%这个贷款利率，还比不上货币贬值速度。
根据国家统计局公布的数据，我统计了过去10年的时候真实通胀率（M2增速-GDP增速），10年平均约6.3%，也就是说，我们手中的货币平均每年贬值6.3%，而题主你贷款的53万也以每年6.3%的速度在贬值，这相当于你借银行的53万的购买力在你还钱给银行时购买力降低了（仔细揣摩这句话），贷款在贬值，你还赚到了。而此时如果你的房子增值的话，你将得到你房子增值的超额收益，资产在增值。
一些银行创新存款的利率都比这个房贷利率高。
一些地方民营银行的低风险储蓄存款利率都能达到5.5%，高于5.39%的房贷利率，即使你能够贷出来这53万，自己拿来做理财也是不会亏的。所以，这个钱相当于自己手中的低息现金流，如果懂理财的话，可以创造比贷款利率高得多的收益。
因此，别看55万的利息那么高，只不过是因为你借的时间长所以积累起来的利息多而已，其实就贷款利率来说不算高的啦。
而我更加幸运，我当初买首套房的时候用的是纯公积金贷款，利率仅3.25%，所以当时我贷了30年，贷款额度也给到了最高，这是一个非常低息的金融杠杆。
