最新房贷利率新鲜出炉！

1、首套房贷利率回弹，二线城市波动大，上调频率快

2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。从数据上看，全国房贷利率水平在上个月达到2018年以来最低水平后，开始触底反弹。

大数据研究院监测的35个城市中，6月房贷利率的波动较大，且频率较快。继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率有所上涨。

天津的首套房贷利率重回5.00%以上，南宁再次成为房贷利率水平最高城市，首套利率为5.95%。

宁波、苏州等地部分银行还表示目前房贷额度比较紧张，或暂停放贷。

2、个别城市下调，哈尔滨、珠海调至基准利率

另外，仍有一些二线城市的房贷利率在本月有所下调，比如大连、佛山、武汉等地。不过，这种下调多是之前房贷利率较高的银行跟进调整，暂未发现新一波集中下调的现象。

35个城市的533家银行分（支）行中，除停贷的银行之外，首套房贷款利率持平和上升的银行数据都大幅增加，相对应下降的则从108家降至44家。

二线城市哈尔滨和珠海因为利率降低而挤进全国前十，哈尔滨和珠海地区均有部分银行将首套房贷款利率调整至基准水平，珠海也有银行虽然普遍执行基准上浮5%。

哈尔滨地区除1家银行维持3成首付外，另外11家银行首套首付比例都降至最低2成。

3、二套房贷款均利率涨5.75%，首付政策基本无变化

大数据研究院监测数据显示，二套房贷款利率的变化紧跟首套。2019年6月，全国二套房贷款平均利率为5.5%，环比上涨1BP。

大数据研究院监测数据显示，全国533家银行分支行中，除停贷银行外，5月二套房执行首付4成的银行共有151家，较上月减少28家；执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为102家、78家、60家和56家。

6月，各个城市的二套房主流首付政策基本没有发生变化。一些城市的部分银行，因业务策略调整了首付比例，但未发现集中变化的情况。