房贷利率指的是用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照你银行规定的利率支付利息。房贷利率是由央行统一规定的，但是各个商业银行的房贷利率可以在规定的区间内上下浮动。如果们我们之前已经贷款买好房，在还在还贷的期间房贷利率上调了，那么我们此前贷款的利率会变成和上调后的一样吗？

如果说银行上调房贷利率的话，那么对于已经买好房的朋友们来说不会产生影响，影响到的人群只有利率上调之后的购房者。因为我们一开始贷款买房签订的就是按揭合同，所以即使房贷利率上调了，那么也不会受到影响，之前的房贷利率是不会改变的。

正常来说，银行贷款一种是固定利率，就是多少就是多少，不会改变。

另外一种就是浮动利率，这种贷款形式的话，利率是会随着央行基准利率变化而变化，是当前比较常见的还款方式。不过不管是固定利率还是浮动利率，签订的按揭合同规定，银行自己上浮的利率对于已经购房的购房者是不会有影响的。

若要说上调房贷利率对于已经购房的朋友们有影响的话，那么就是国家上调基准利率，那么整个市场的利率都会上调。国家上调了基准利率，那么就意味着房贷利率也跟着上调，房奴们的还贷压力也就会倍增。不过国家已经考虑到很多购房者可能会因为每个月都要多出来后的这部分利息，而不堪重负。一般上调后的利率生效时间都会在第二年实行，这样的做法就是为了维持市场稳定，也是给那些之后要经历还贷变化的购房者一个缓冲的时间，购房者因为房贷压力，可以选择将房子给转卖出去。

所以说，房贷利率上调是否会影响到当前购房者的还贷，我们就要视具体情况来定。还有要提醒的一点，购房时在签订房贷合同时，一定要详细了解清楚贷款利率是如何规定的，这样就能避免今后可能会出现一些还贷纠纷，或者出现吃亏的情况。

小编提示：消费贷款不能用于购房，若用途是购房，可向银行机构申请住房贷款。