一、两种贷款方式的优缺点。
等额本金，每月还款本金固定，因为本金不断减少，所以利息也不断减少，每个月总还款额也不断减少。
等额本金还款，优点是可以迅速降低后期还款压力，减少购房者花在利息上的钱，缺点是前期的还款压力大。
等额本息，每月还款本息固定，前期还款本金较少，利息较多，往后利息逐渐减少。优点是还款压力较小，缺点是整体所花费的利息要比等额本金高。
等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。
二、两种贷款方式适合的人群。
等额本金，前期的还款额度较大，而后逐月递减，适合在前期还款能力强的贷款人，如有较多积蓄的人，而随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息，每月还款额相同，适合有正常开支计划的家庭，尤其是上班族，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；普通上班族选择本金法的话，前期压力会非常大。
三、适合自己的才是最好的。
等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，需要根据自己的实际情况而选择。一般情况下银行都会默认给客户办理等额本息还款方式，而且绝大多数人一般都会选择等额本息还款，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，利于记忆、规划、方便还款。当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节省利息支出，会选择等额本金法。简单来说选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定，不要一味的相信别人的话。
