房屋抵押贷款这是很多人都会选择贷款方式，因为这样的贷款额度相对来说比较高，无论是我们买房还是买车一起做生意创业等等都可以。但是无论办理什么样的贷款，无论大家有怎样的用途，基本上都非常关注的就是贷款的利率，因为这样决定着自己的还款金额。今天就给他再详细介绍一下房抵贷利率怎样计算，然后大家好好看看房抵贷的条件看看你有没有贷款的资质。

房抵贷利率怎样计算

1、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56;中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14;

2、如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

快看看你有没有申请的资质

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、符合贷款行规定的其他条件。

8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

看这些以后大家对这方面知识有所了解了吗?是不是大家觉得在银行中办理房贷的条件门槛非常高呢。如果大家想要知道自己贷款的时候是多少利率的话，可以按照以上这些计算方式去详细的计算一下，如果依旧不会计算的话，还可以找到工作人员，让他们帮助自己。