6月18日，国家统计局公布的数据显示，5月一二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市二手住宅涨幅与上月相同。虽然涨幅回落，但大中城市房价仍在上涨。在此背景下，房贷额度以及房贷利率走势为市场所关注。

21世纪经济报道记者广泛采访银行人士了解到，整体来看，今年银行按揭贷款投放相对平稳，目前额度仍充足。利率方面，目前房贷利率处于相对低位，后续房贷利率将保持平稳甚至有下跌的可能。

央行的数据则显示，今年前5月新增个人中长期贷款（主要是按揭贷款）万亿，相比去年同期多增2276亿，但相比房地产市场火爆的2017年同期要低。

“整体额度充足，也有结构性不平衡的问题，有的机构要排队放款，有的机构压根放不出去。”山东地区一位监管部门人士对记者表示。

房贷额度仍充足

因为个人中长期贷款主要由按揭贷款构成，市场一般用其观察房贷走势。央行数据显示，今年1-5月个人中长期贷款新增规模分别为6969亿、2226亿、4605亿、4165亿、4677亿。

除1月规模较高（银行“早投放早受益”）、2月较低（受春节因素影响）外，其他三个月投放规模都在4600亿左右。这显示虽然3月后房地产市场有所回暖，但银行按揭投放仍然平稳。

某股份行西南地区省分行资产负债部人士对21世纪经济报道记者表示，目前看来个人按揭贷款投放速度正常，额度充足，预计下半年投放形势不会有太大变化。

武汉某股份行支行人士介绍，他所在的支行首套房利率基准上浮20%左右，二套房上浮30%左右。“额度还好，没有感觉特别紧。”他说。