刚说2019年房价稳步发展，结果银行接到紧急通知，房贷利率要调整――房贷利率上调。这是怎么一回事呢？房价稳步发展没毛病，但为何房贷要卡住？房贷利率上调后，想买房的也要再三考虑了！

据中指研究院的数据，2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，较上月下降8BP（BP即基点，1个基点等于0.01%），较以往已连降5个月，同时二套房贷款平均利率为5.81%，已连续下降半年。

5月份的时候却出现了逆转，多个城市出现贷利率上调趋势。

南宁多家银行上调二套房利率；合肥首套房利率在上浮20%的基础上，部分银行上调至25%；青岛部分银行首套利率由之前的上浮10%、12%回升至15%；郑州首套房贷利率上浮基本在15%―20%，二套房则在20%―25%；南京多家银行将把首套房利率回调至15%，此前其部分银行的首套最低利率已经达到上浮5%的水平。

此时房贷利率上调对已购房影响有哪些呢？

如果房贷利率是以书面形式表示是5%固定利率，未来哪怕扫数银行的利率都曾经涨到了两位数，可照旧根据5%来计较。如果是房贷利率跟着央行基准利率而变更的，为了确保利率市场的稳定，大凡这种贷款形式的见效光阴是固定的，平时从第二年的1月1日起开始实施。所以就算是央行在2月份时候说要加息，也没有须要发慌，反正比是第二年实行。