现如今，绝大多数购房者都是通过在银行贷款一部分资金，然后每月按时偿还债务，这种就被称为按揭买的房子。那么，按揭购买的房子可以过户吗？现如今，房子过户又需要哪些资料？下面带大家一起看看。

按揭的房子可以过户吗？

房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：

1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。

3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。

房产过户需要准备哪些资料？

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明，比如身份证，户口薄的复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，比如房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件等。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

7、房屋属于政府福利性的，应提交相关主管部门的批复；

8、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

9、房地产共有人同意转移的意见书；

10、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上这些内容就是为大家整理的关于按揭房子过户的新规定，以及房子过户需要准备的资料，希望能帮到大家。当然了，考虑到每个房子情况的不同，房产过户所需要的资料都会存在一定的不同，具体的过户手续大家可以事先咨询清楚。