目前银行商业贷款的基准利率是4.9%,上浮20%就是5.88%,这个利率水平在房贷中不算低,至于要不要提前还款,要分情况来对待.

　　手上余钱比较多,不会理财,适合提前还款

　　如果你提前还款之后,手上仍然有富余的资金,并且不会理财,有了钱只知道存在银行,拿很低的利息,其实倒不如提前还款.不然钱存在银行,存款利率比贷款利率低,对你来说是不划算的.

　　手上余钱不多,建议等等

　　如果你手上好不容易攒够了提前还贷的钱,但是一旦提前还贷,手上就一点钱就没有了,这种情况下不建议立刻提前还贷,可以再等等,等钱再多一点再考虑提前还款.

　　每个人手上都应该留有充足的流动资金,作为生活零用资金或应急资金,以防万一吧,谁能保证一定没有用到钱的时候呢.

　　不习惯欠钱的中老年人

　　有些中老年人贷款之后,不习惯欠钱的感觉,一直觉得欠着别人似的.对于他们来说,无债一身轻,把贷款都还完了心里踏实.而且他们的理财能力不来就不怎么样,理财收益也不高,不如提前还贷.

　　善于理财,并且理财收益率跑赢贷款利率

　　对于擅长理财的人来说,理财收益率跑赢贷款利率应该不是一件难事.对于我们来说,银行房贷是我们能借到的最便宜的钱,当然要多利用利用了.

　　比如我通过买银行理财、基金定投,能获取年化7%的收益率,把钱拿去理财,比提前还贷要划算,还能多获取1.12%的年化收益率.

　　我自己本身也背负着房贷,十几年,从来没打算提前还过,即使以后手上钱很多了,也会一边理财,一边还房贷.

　　当然,不同人群的状况不同,大家还是应该权衡一下利弊,根据自己的状况去做出选择.