房贷提前还款利息怎么算，房贷多久后可以提前还款？

一般来说，现在人们要办理贷款来买房，当下的房价很高，贷款金额也很大，所以成为房奴的压力是可以想象的。结果，许多房奴在买了房子后选择了提前还款。

提前偿还的相关要求

1. 可以每年申请一次

提前偿还贷款的要求是，没有拖欠记录，可以多次提前还款，贷款利率按照国家标准执行，无论贷款是否提前还清。

2. 当贷款提前偿还时，大多数银行要求在申请提前还款前至少提前一年还款，但一些银行表示，他们可以随时申请提前还款。

在国有银行中，中国银行和建行需要偿还一年的贷款，才能申请提前偿还贷款。工行需要半年时间提前偿还贷款。

3. 扩张信息

此外，招商银行、交通银行、东亚银行等银行只能在一年后申请提前还款，华夏银行则表示可以随时申请还款。

一般来说，住房贷款数额相对较大。如果没有特殊的原因，很少有客户能在一年内提前还清贷款。

4. 提前还款不足一年的，收取预还款额的3%，预还款额的2%收取1至2年，预还款额的1%收取2至3年。

5. 各个银行的灵活性不同，尽量选择灵活性强的银行，这样能更好的保护个人的利益。

如何计算按揭提前还款的利息？

1. 所有提前还款，是指抵押贷款本金和利息一次性清偿。

预付全额后，利息计算至付清本金和利息之日起，何时还清至该时间。

2. 部分预还款只是贷款本金和利息的一部分，其余本金和利息尚未结清。

剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

3. 对于部分提前还款的未偿贷款余额，有两种还款方式可供选择，一种是缩短还款期，月还款额不方便；另一种是还款期保持不变，减少月还款额。

4. 有些银行会收取一定的手续费

工行收取2至3个月的利息作为手续费，而农业银行、中国银行和交通银行则收取1个月的利息。农业银行收取一个月的利息，作为贷款三年内预付的手续费，但三年后不收取。浦发银行以2年为限，2年内收取，2年后不收。

现在人们选择买房通常是贷款，在这种情况下，贷款的数额一般比较高，提前还款也取决于自己是否合适，不要忽视违约金。

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