个人商业贷款买房条件？个人商业贷款买房流程？说到买房贷款，一种有两种方式；一种是商业贷款买房，另一种是公积金贷款买房，公积金贷款买房无疑是一种相对合算的方式，但不是很多人都能使用到公积金贷款的，所以就需要商业贷款买房，那么个人商业贷款买房需要哪些条件？个人商业贷款买房流程如何？

个人商业贷款买房条件：

①年龄在18—65岁的自然人。

②有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款。

③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水。

④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。

个人商业贷款买房所需材料：

①贷款行银行卡；

②银行流水；

③买方及其配偶身份证、户口簿；

④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；

⑤收入证明；

⑥单位营业执照副本复印件；

⑦户口本变更配偶死亡。

个人商业贷款买房流程：

①递交贷款材料

一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。

②贷款资质审核

银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。

③签订贷款合同

银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日。审核通过后，会签订正式的贷款合同。

④发放贷款

银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。

以上就是“个人商业贷款买房条件？个人商业贷款买房流程？”的相关介绍，但与公积金贷款相比，本来使用商业贷款买房就要付出更大的购房成本；所以各位在申请个人商业贷款买房时要多注意一些房贷时间和还款方式。