我的建议啊，只是我个人的建议仅供参考，如果是我的话，我觉得刚需的话可以买房理财，投资房产，可以自己用，也可以出租收钱，你缺钱了还可以抵押给银行，30万的话大概可以买个超级小户型，首付够了，用租金还贷款，千万不要买，公寓，商铺，公寓商业用电，商业用水，买卖税费高，使用不便，商业地产，晚上都吵人，电梯，一层好多户，会等好久，40年产权，物业费超高，贷款最多只能贷10，年而且是商贷，不划算，商铺的话，现在电商做的太好了，基本上分了商铺的蛋糕。

　　也不划算，也是跟公寓同样的问题，40年产权，租不出去的话，物业费各种费，你用都用不起，其实，你如果有一定的理财知识的话，可以买点股票，不要买国外股票，买我们中国自己的股票，大A股，因为不管从估值，还是市盈率，我们大A好多蓝筹股，都具有相当大的投资价值，只是建议，如果你啥理财知识都不懂的话，最好就不要碰，股票，比特币，期货，房产，公寓，商铺，P2P等等就存银行，抱住本金最重要，别想着理财钱生钱，要先学习理财知识，磨刀不误砍柴工。