2月份，本人由于看中了一套不错的二手小房，首付只要一层，位置也极佳，出于自住和投资的综合考虑，遂打定主意入手，跟房东签了协议交了定金，但当时心里也是捏了一把汗，因为笔者年轻的时候由于创业失败巨亏，信用卡至今负债很高，担心房贷一旦批不下来，定金就打水漂了。 说说楼主的基本情况吧，信用卡总授信额度75万，总账户数40，未销户账户28个（主要是工商银行的全币种卡一张卡就占了十来个账户，楼主当时查征信的时候也是一脸懵逼，奉劝大家以后千万不要申请这个卡种），负债大概在35~40万左右，负债率50%出头，征信报告有四个1，没有2以上的。
后来我就先跑到公积金贷款中心，现场查询居然发现可以申请公积金贷款（之前从来没买过房），内心狂喜，然后接下来的时间里，找朋友借了一笔钱，每家银行的账单日出来之前把欠款全还了。因为笔者是任职公司法人，所以收入证明可以随便开，就开了大概六十多万年薪的收入证明。至于银行流水，如果是经常需要lu卡的人，流水自然不会差，这个大家都懂的。我这个房东还比较好说话，没有催我，所以我拖了大概二十多天接近一个月才把资料递交给银行，然后等了一个礼拜左右，银行的同贷书下来了，有惊无险，现在笔者已经顺利拿到了本本，公积金加商贷贷了一百多万，月供7K左右。
所以总结下来，如果信用卡负债高，还是有很大可能申请到房贷的：
1、如果负债在70%以下，基本上问题不大，负债70%以上要考虑先养3~6个月的卡了，建议找朋友先借一笔钱垫一下，养一下征信报告。
2、公积金贷款中心可以查询本人是否可以贷款，而且可以立即出结果，这个还是比较靠谱的，据说公积金贷款不看你的负债。
3、千万不要有逾期！尤其是逾期2以上，不然的话，基本上没有希望。
4、收入证明和流水要尽量多弄些，一般弄到房贷的3倍以上，比较稳妥。
