房贷还款方式有哪几种，还房贷的流程是什么

如今贷款买房是当下最为受欢迎的购房方式，贷款的出现让很多人都成为了房奴，办理了房贷贷款后，就意味着贷款人每月都需要按时还贷。

那么房贷的还款方式都有哪几种，还房贷的流程是什么？

大家在办理房贷业务时，银行工作人员都会让借款人选择还款方式，通常还款方式有等额本金和等额本息两种，借款人选择的还款方式不同，最终产生的贷款利息有会不同，并且每月还款额也不一样。

等额本金：每月偿还的本金是相同的，但利息不同，例如贷款30万，分10年偿还，那么每月需要偿还的本金就是300000÷10÷12=2500元，每月偿还的利息=未还款本金*贷款月利率。

也就是随着每月还款，剩余的贷款本金会减少，贷款利息也会逐月减少；

等额本息：等额本息每月还款的金额是相同的，银行是将贷款本金和总利息相加，然后在平均分摊到了每一个还款月，每月的还款利息=未还款本金*贷款月利率。

由于每月还款金额是固定的，还款前期的借款本金多，因此每月还款额中的利息占比较多，本金较少。随着每月还款，每月还款额中的利息占比会逐渐减少，本金占比会增多。

办理房贷后，银行每月会按时从贷款人还贷的银行卡中扣除还款金额，贷款人只需要在还款日前，将还款金额存入到还款银行卡中即可，银行到了还款日会自动进行扣款。

如果房贷用户想提前偿还房贷，那么需要提前打银行客服热线咨询还款相关问题并提前预约登记办理提前还款业务，然后在约定的时间到银行柜台填写提前还贷的申请表，将提前还贷的金额存入到还款账户中，办理完相关手续即可。