提前还房贷划算吗，房贷提前还款最佳时间是什么时候

如今大部分人买房子都是采用贷款的方式，这种购房方式虽然可以让大家提前享受房屋的使用权，但购房者从此将走上漫漫还款路。

很多人为了早日摆脱房贷的压力，会有提前还房贷的想法，那么提前还房贷划算吗？房贷提前还款最佳时间是什么时候？

提前还房贷无非是为了减轻借款人每月还款压力，减少用户支付的房贷利息费用。

所以提前还房贷是否划算要结合贷款金额、还款金额、已还款期限以及用户选择的还款方式等多方面综合来判断。

若用户想要提前还房贷，一般是还贷前期还款是最划算的，因为还贷前期贷款本金较多，每月支付的利息较高。

如果在这个时候可以提前将贷款还清或提前部分还款，都可以帮借款人剩下不少利息。

但是提前还款时要注意避免银行违约期，大部分银行贷款未满1年，是会向借款人收取贷款违约金的，所有如果这个时候借款人手上有闲置的钱，不建议用来还款，可以等到过了银行收取违约金的期限后在还款。

在这个期间用户可以将手中的资金用来投资可靠的项目，这样还可以帮大家赚到更多的收益。

如果等额本息的还款用户，已经还款四分之一以上的期限，等额本金的还款用户还款期限已经超过三分之一，那么这种情况再提前还款就不太划算了。

因为用户前期已经支付了较多的还款利息，房屋贷款利率是所有贷款产品中利率最低的，若用户现在将资金还给银行，以后再有资金需要，那么再办理贷款，利率可能会高于房贷利率，因此此时还款并不划算。

若贷款20年，一般来说房贷提前还款最佳时间是贷款后的3-4年，但是具体的最佳还款时间还是要根据借款人自己的实际状况来确定。