商业贷款能转公积金贷款吗，商贷转公必须先还清吗？

商业贷款能转公积金贷款吗

很多人在办理按揭购房贷款时，可能因为当时自己不满足公积金贷款条件，或者是当时的当地的公积金贷款审批较慢等原因，从而导致用户在购房时选择了进行银行商业贷款。

大家也都知道，相比较公积金贷款，银行商业贷款的贷款利率是高出了很多的，因此后期在用户可以进行公积金贷款时，便想要将自己的商业贷款转为公积金贷款。

商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过一般也只有纯商业贷款才可转为公积金贷款，如果用户之前进行的是组合贷款，那么便不能进行公积金贷款的转换。对于办理了纯商业贷款的用户，想要转为公积金贷款，还需要满足以下条件：

1、用户在贷款当地的公积金账户处于正常缴纳状态；

2、用户已经按照当地公积金贷款要求缴纳了对应年限的公积金；

3、公积金贷款申请用户的信用情况较好，并且拥有稳定的经济收入；

4、用户及其共同借款人名下除了待转公积金的贷款，没有任何未结清的债务；

5、用户在进行商业贷款期间，所有还款都如期归还，没有任何逾期还款记录。

满足了以上条件的用户即可携带好银行要求的相关资料，前往银行办理商业贷款转公积金贷款。

一般如果用户商业贷款归还并没有多久的情况下转为公积金贷款是比较划算的，但是如果用户已经将自己的商业贷款归还到还款后期，那么即便转为公积金贷款，其最终的贷款利息也不会减少特别多，因此用户如果想要办理转公积金贷款，一定要乘早。

商贷转公必须先还清吗？

商业贷款转为公积金贷款时，是必须要先结清原贷款的，但是也并不是必须要在转为公积金贷款前就一定需要先结清之前的贷款，用户可以选择以贷还贷的方式结清自己的商业贷款，也就是用我们办理的公积金贷款归还自己之前的商业贷款。

如果在结清商业贷款时，公积金贷款是贷款额度低于商业贷款的结清额度，那么用户则需要自己补齐这部分差额，在还清之前的商业贷款之后，才能真正的完成公积金贷款的办理。