房贷提前还款利息怎么算，怎么还房贷最划算

房贷提前还款利息怎么算

随着房价的不断上涨，现在很多用户在购买房子时都会选择按揭贷款购房，来缓解自己购房的经济压力。

我们在购房时一般可办理5年-30年期限的房贷，办理成功后只需每月按照还款要求归还自己的贷款即可。

大家也都知道房贷贷款的金额较大，还款期限较长，因此累计下来的利息自然也是非常惊人的。

因此很多用户在房贷还款一段时间之后，可能经济情况变好，手头比较宽裕，就会想要提前还清自己的房贷。

在减少还款利息的情况下，还能解除了自己一直需要还款又担心一不小心逾期的忧虑。

房贷提前还款是会减少利息支出的，不过只存在于一次性结清的情况下，我们如果想要一次性还清所有未归还的房贷，那么自己贷款了多久，归还多久期限的利息即可，剩余部分则按照借款本金的那些还款即可。

但是如果用户只是提前结清了部分本息，那么未结清的本息部分，还是会按照合同约定的应还款金额进行相应的还款，不会有任何利息免减。

虽然提前结清房贷会减少贷款利息的支出，但是小编还是需要提醒各位用户，我们在准备提前结清时，需要规划好自己的资金情况，不要冲动行事，以免造成日后自己出现各类经济周转困难的情况。

怎么还房贷最划算

房贷贷款是一项金额很大的贷款，因此很多用户在贷款前也想进行最划算的贷款及还款方式，那么我们在贷款时一般主要可以选择公积金贷款及银行商业贷款两种方式。

其中公积金贷款的贷款利率要低很多，因此缴纳了公积金的用户，如果想要贷款更划算，那么可以最好选择进行公积金贷款。

我们房贷贷款成功之后，一般有等额本息、等额本金两种还款方式，那么等额本金的还款方式综合需还款的利息低于等额本息。

但是等额本息每月还款金额相同，压力较为平均，等额本金的还款方式前期还款压力较大，因此用户可以根据自己的实际情况进行最终的考虑。