现在，大部分在贷款买房时，会首选公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率要比商业贷款利率低很多，而贷款利率的多少直接关系到房贷用户后期还款的利息的多少。
近几年我国商业贷款的利率上浮了不少，各个银行执行的房贷利率略有差异。
那么2019年公积金贷款利率有发生变化吗？
我国2019年的公积金贷款利率并没有发生变化，依据是按照2015年10月24日调整后的利率执行的，全国各地的公积金贷款利率执行标准相同。
目前公积金贷款期限在5年以下，含五年的贷款利率为2.75%，贷款期限5年以上的，利率为3.25%。
公积金贷款利率虽然是统一标准，但由于贷款用户选择的还款方式不同，同样的贷款额度、贷款期限，产生的贷款利率会有差异。
目前房贷的还款方式有等额本金和等额本息两种还款方式，等额本金就是贷款用户每月的还款本金是相同的，但利息不同，每期利息会随着贷款用户的还款而减少；
等额本息就是将贷款本金和利息总额相加，然后平均分摊到每个还款期。
例如公积金贷款50万元，贷款20年，我们利用房贷计算器可以算出，采用等额本金的还款方式总利息为163177.08元，采用等额本息的还款方式总利息为180634.91。
商业贷款利率是多少
2019年各个银行商业贷款利率略有不同，因为各个银行的贷款利率是可以浮动的，银行可根据自身的情况，在央行公布的基准贷款利率的基础上对执行利率进行调整。
目前我国商业贷款的基准利率如下：贷款期限1年内的利率为4.35%，贷款期限1年以上5年以内（含5年）利率为4.75%，贷款期限超过5年以上的利率为4.95%。
目前我国大部分地区的房贷利率都有所上浮，一般首套房的商业贷款利率上浮比例在10%左右，也就是实际执行的利率会在5.445%左右。
不同银行、不同地区、贷款用户不同，房贷利率的上浮比例不同，所以办理商业贷款买房的用户，在贷款前可以先了解一下当地银行执行的贷款利率大概是多少。
