买房基本上是很多人的刚需，很多朋友在面对几十万上百万的购房款都会选择贷款买房。不过，有些人由于公积金申请条件限制，无法申请公积金贷款，但购房申请商业贷款一段时间后，条件符合又符合公积金贷款了，那么这种情况需要满足哪些条件，又是如何转呢？

转为公积金贷款需要满足的条件比较多，而且不同地域都会有所限制，每个城市的政策不一样，一般都符合以下几点要求：

1.满足当地公积金贷款要求。这个是关键，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因各个地方要求 不同，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

2.需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，因此需要与银行沟通，询问如何办理手续。

3.所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要产权证来抵押。

4.除此之外，你还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳等，当然具体情况还需要以你当地有关部门的政策为准。

商业贷款转公积金贷款如何转？

通常购房申请按揭贷款的时长一般为二三十年，二三十年下来，按照一个二线城市的房价来说，商业房贷利息要多出几十万甚至上百万。

商业贷款转公积金贷款，一般有两种方式。

第一种方式：先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款，有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。

第二种方式：用另外一套房子作为抵押，一定要有产权证或不动产证，进行公积金贷款。具体是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料（身份证、户口簿、结婚证等等）前往相关单位办理。

就算满足了转换要求也并不是非转不可得，假如你的商业贷款快还清了再转就没有这个必要了。此外，如果你买房的时候享受了利率优惠，商业贷款本身利率与公积金差别不大，也没有转的必要。

买房的时候能够申请公积金贷款是最好的，毕竟利息能省下一大笔钱，即使当时不符合公积金贷款条件，先商业贷款也无妨，后面再转也行，只不过要稍微麻烦一些，但不要嫌麻烦，毕竟利率优惠在这里摆着的。