房贷提前还款流程是什么，有什么费用？

对于大多数购房者来说全款买房是比较困难的，因此有不少人会选择通过贷款的方式来购房。

贷款买房虽然只用支付少部分资金就可以获得房产的使用权，但是对于购房者需要支付不少的利息费用。

因此有部分房贷用户在手头资金富裕的情况下会选择提前还房贷，下面我们就来了解一下房贷提前还款的流程吧！

各个银行关于房贷提前还款业务的规定不同，在还款流程方面也略有差异。

有的银行要求贷款用户要提前预约还款，之后才可以到银行办理提前还款的相关手续。

所以若想提前还款，首先贷款用户需要拨打银行的客服热线咨询提前还款的申请时间、违约金以及办理提前还款业务所需的资，并通过电话预约办理提前还款业务。

贷款用户通过电话跟银行约定好还款日期后，携带本人身份证件、借款合同、还款卡等资料到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》。

《个人住房贷款提前还款申请表》填写完毕后，将申请表已经提前还款所需的相关资料交给银行工作人员，并将提前还款的资金存入到还款账户中，之后银行工作人员就会为贷款用户办理提前还款业务。

房贷用户将贷款全部还清之后，记得凭银行开具的贷款结清凭证到当地的房产交易所办理抵押解除，只有房产办理理抵押解除手续后，购房者才真的拥有房屋的产权。

办理房贷提前还款业务，贷款用户可能需要支付一定的还款违约金，不同银行关于违约金的规定不同。

例如中国银行贷款一年内提前还款，将收取3个月的利息作为违约金，一至两年内还款，银行将收取2个月利息作为违约金，2-3年内还款，银行收取1个月的利息作为违约金，三年后还款，违约金情况要看贷款合同规定。

工商银行一年内还款，收取提前还款额度的5%作为违约金，一年后还款不需要支付违约金。

不同银行收取违约金的方式不同，所以建议大家在办理提前还款业务时先咨询拨打银行客服热线咨询一下具体情况。