在物价飞涨、人民币贬值的现在，很多朋友在买房子时候都会选择银行贷款来买房，不仅仅是因为贷款买房能省去自己处理很多买房手续等问题，最最主要的还是对于经济上不是很宽裕的家庭来讲，分期付款买房能减轻一下子拿不出来的房款而又能让家人居住的更加舒适。那么现在买房的话，房贷利息是多少？

房贷利率现在是多少？

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

2019年首套房贷利率是否会下降？

就房贷利率来说，2018年，在国内楼市调控背景下，银行首套房贷利率大多上浮5％～10％左右，也有最高上浮25％的，二套房贷利率基本都是在10％～25％的上浮幅度。此外，2018年年底中央经济工作会议释放的楼市信号也表明，2019年政策取向依然是从严。

说实话，降准并非降息，但央行从去年以来的每一次降准包括定向降准之后，都是大大的利好银行、楼市和股市，而实体经济的发展尤其是民营企业、小微企业需要的资金往往不能流入或者说不是最先流入的。

受央行此次降准影响，2019年房贷利率迎来下调还是大有希望的。相信是比较利好首套房的购买者，而对于已购房者来说，就算房贷利率下调也同样不可能受益。

由于各地房地产市场的情况并不一样，房贷利率在各地也表现出差异化的显著特点。其实，近段时间以来已经有部分城市银行的房贷利率逐渐开始松动了，待1月15日和25日分别下调0.5个百分点之后，银行用于贷款的资金增加，2019年房贷利率有望迎来下调。

以上就是今天关于房贷利率现在是多少和2019年首套房贷利率是否会下降的全部内容了，希望可以帮助大家更好的了解现在的房贷利率和利率走势。再次提醒大家，以上数据均只能作为买房前的数据参考，不做任何投资建议。大家还是应该在当地去实际了解后再决定是否购买。