首套房房贷利率处于稳步下调阶段，有朋友想了解2019年房贷利率会不会下降，一起来看看。

大数据研究院监测数据显示：2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53%；同比去年12月首套房贷款平均利率5.38%，上升5.58%。

小编认为：2019年房贷利率可能会有所下降，不过力度应该不会太大；因为当前的经济政策以“稳”为主。

想了解2019年房贷利率变化，要了解两个概念：基准贷款利率和挂牌贷款利率。

央行制定的贷款利率是基准贷款利率，面向全国各地所有银行。各银行的挂牌贷款利率指的是实际贷款利率，不同地区，不同银行的挂牌贷款利率都可能存在差异。

这是央行贷款基准利率，一般房贷利率参考的是长期贷款利率4.9%：

央行贷款基准利率是否会下调，小编不确定；但是银行挂牌贷款利率很有可能会下调，目前部分地区已经下调了。