春节是中华民族最隆重的传统佳节，在这个举国欢庆的节日里买房也是一个好时机，好多购房者在这个时间段贷款买房，为此来犒劳自己一年的辛苦付出。

其中很多人在选择公积金贷款买房时，存在着不少认知上的错误，导致公积金贷款被拒。为此智汇魔方有话要说，大家在春节期间使用公积金贷款买房要注意的有很多，以下8大问题绝对不能犯，否则将与房子无缘！

一、公积金贷款超两次

通常情况下，我们买房使用公积金的话只能进行两次，也就是说，公积金贷款不能超过两次，在购买第三套或者以上的住房时，银行会对购房者停止发放公积金贷款。

二、公积金贷款未还清

在日常的生活中，有的小伙伴难免会碰到这样的问题，就是自己申请的公积金贷款还没有还清的，这个时候还能不能申请公积金贷款了？一般来说公积金贷款没还清是不能再次申请的。简单来说，如果购房者还没有结清首套房的公积金贷款，那在买二套房时是无法使用公积金的。

三、贷款房屋性质特殊

别墅、豪宅，大家是不是经常会听到这样的房子，这类房屋的性质比较特殊，如果贷款人购房的房子属于特殊性，比如商业用房、别墅、豪宅、部分产权住房等，那么在买房子的时候是不可以使用公积金贷款的。

四、刚交公积金，就用公积金贷款

我们一般都认为，公积金只要一交我们就能使用公积金来贷款买房子。其实并不是，根据公积金管理中心相关规定，贷款人必须缴存一定年限的公积金，才有资格去申请公积金贷款，一般连续足额缴存6个月及以上才可以申请。

五、提前还公积金贷款的违约金

一般来说，如果贷款人想要提前还商业贷款，是需要缴纳一定的违约金。不过对于公积金贷款来说，如果贷款人想要提前还款，是不需要缴纳违约金的，这也是公积金贷款的一大优势。

六、公积金账户余额支付首付款

这种行为确实也可以，不过是有一定条件的。虽然公积金账户里的钱都是我们自己的，但是在没有买房之前，公积金账户余额是无法以购房的理由来提取的，所以无法用工公积金账户余额来支付首付。

七、不买房，公积金没用了

大部分人都觉得，如果我们一直不买房子，公积金就没什么用！其实不然，公积金除了贷款买房外，我们还有许多理由可以提取公积金，最常见的提取方式有租房、退休等。

八、公积金贷款获批断缴

也有不少人认为，在公积金贷款获得审批了就不用再交公积金了，如果这样做很可能会被认定为骗取社会福利，如果断缴时间过长，公积金管理中心将会重新评估贷款合同，贷款利率也会上浮。

以上就是春节期间办理公积金贷款的8大问题，公积金贷款与商业贷款相比，有着很大的优势，这也是公积金成为了广大购房者的首选。不过对于公积金贷款买房，购房者务必要避开以上这8大问题，否则与房无缘。