在新税法中，住房租金抵扣是为了给承租人更为精确的减税，在执行过程中却激发了房东和承租者之间的矛盾。不少房东担心泄漏隐私，并被追溯税金，宁愿退租也不愿提供个人信息。近日，个人所得税app更新，出租人的姓名、身份证等必填信息变成了选填，在一定程度上打开了新的局面。

新税法的关系到居民的钱袋子，免征额从3500元提高到5000元，住房租金、子女教育、住房贷款利息等六项专项附加扣除，新税法值得肯定。住房租金抵扣是新税法中六大专项扣除项之一，新税法惠及承租人，给予更精准的减税，尤其是对于刚毕业的年轻人而言，这项举措也减轻了些许压力，得到了众多承租人的支持。

毕业一年的小张在北京租房，扣除五险一金月薪是 9000元，自从新税法实施后，他的心里也算了一笔账单。应纳税所得额=（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣税）*适用税率-速算扣除数。在不考虑专项扣税的情况下：

（1）如果没有住房租金扣除，小张每月需要缴纳税款：（9000-5000）*10%-210=190元。

（2）如果有住房租金扣除，那么他适用的税率降变成3%。小张每月需要缴纳税款：（9000-5000-1500）*3%=75元。如果加上再教育或者赡养父母，那么每个月几乎就不用交税了。

新税法得到了广大居民的肯定，但在执行过程中也出现了不少问题。让小张头疼的是，在个税app进行申报时，在租房信息一栏中，出租人的姓名和身份证信息为必填选项，这就是这一选项引发了小张和房东的矛盾，而在实际生活中，有无数个小张面临这一难题。

房屋的租金需要依法缴纳个人所得税、房产税等税费，但在执行过程中，因为房东个人信息不好掌控，所以不少房东在收取租金却没有纳税，担心泄漏个人信息、被追溯税金，不少房东宁愿退房也不乐意给承租人提供个人信息，以免受到追责。此前，税务部门承诺，不会对出租人追溯税金，但也没有打消房东们的顾虑，房东们与小张们的博弈甚嚣尘上。小张申报住房租金扣除陷入僵局，考虑到换房时的“伤筋动骨”，无奈下，小张不得不放弃申报。让他没有想到的是，不久后，事情迎来了新的转机。

1月20日，个人所得税app迎来了新一轮更新，这一变化令小张惊喜万分，当打开个税app后，在住房中心的信息填写中，当出租房的类型选择为“自然人”时，出租人姓名和身份证号等信息变成了选填信息。一直以来，困扰小张的难题迎刃而解，不到十分钟，小张就完成了申请。他不需要探究房东的私人信息就能顺利完成申报，而房东不用担心泄漏个人的隐私，也打消了追溯税金的担忧，这一变化打开了新的局面。

出租人信息必填变选填对承租人释放了善意，让真正享受红利的人群最大程度的受益。不过，房东们与承租人之间的博弈，反映了部分房东法律意识的淡薄。新变化但并不意味着税务部门不再追缴房东们的税金，房东们以后就不可以不再纳税了。依法纳税是每位公民应尽的义务，房东出租房屋需纳税是大势所趋。

据报道，住房租金的备查材料需要留存五年，有关部门会进行抽查，一旦被查到利用虚假信息避税，将被纳入纳税人信用记录，也会受到无法出国、无法向银行贷款、无法买房等惩戒。大数据和信息共享的先进技术的应用下，税务部门已经和多个部门联网，实现信息共享，为了避税而弄虚作假，得不偿失。

新政的初衷是惠及于民，让享有这项红利的人真正受益，但在执行过程出会出现各种难题，政府部门只有在与时俱进，在不改初衷时，能够作出微调，以保证好政策的实施，才能真正做到惠及于民。