2019年房屋抵押贷款利率有什么变化？利息怎么计算？相较于信用贷款、小额贷款等贷款产品，房屋抵押贷款能让贷款人获取更高的额度，更长的贷款期限，当然，在贷款利率上也会随着市场变化做出相应调整。那在2019年房屋抵押贷款利率会有什么变化?小编在本文进行详细介绍。

贷款资金不同的用途也会有不同的利率计算方式，若抵押房产资金用于企业经营，那贷款人可以获得的贷款额度是房产评估值的七成左右，最高贷款期限在5年，而贷款利率除了银行政策外，还会参考贷款人资质，从两面因素考虑然后在基准利率上上浮20%左右。

若房屋抵押贷款资金用于日常消费用途，利率一般是按照基准利率或上浮10%，贷款年限是十年。若抵押贷款资金用于购买商用房，那抵押贷款利率会从原来的基准利率调高至1.1倍，贷款期限也只有10年。

房屋抵押贷款贷款人除了要了解贷款利率，房产能否抵押?办理房屋抵押贷款的条件?办理房屋抵押贷款的注意事项等方面都需要贷款人有一定了解。

目前，银行接受的可抵押房产有：商品房、住房、按揭房、商品、酒店式公寓、写字楼等房屋，对于公益用途房屋、小产权房、违章建筑、拆迁范围内、权属有争议的房屋、文化保护建筑是不能办理抵押贷款业务的。

2019办理房屋抵押贷款要满足什么条件?

1、贷款人年龄要在18周岁-55周岁;

2、抵押房屋房龄需在20年之内;

3、具备稳定工作收入;

4、良好的个人征信记录;

5、资金用途合法合规;

6、其他资料证明等。

以上是“2019年房屋抵押贷款利率有什么变化？利息怎么计算”的相关信息，综上可见，房屋抵押贷款利率除了银行政策外，个人信用资质更是重要的因素，资质越好，不仅能获得更高额度，更能享有较低利率。因此，每个人都要注意平时个人信用的维护哦。