现在有没有房作为谈对象结婚的前提，有房才有家，越来越多的年轻人步入结婚的年龄，准备购买新房，那么公积金贷款买房的额度高吗？买房用哪种贷款方式比较划算呢？

公积金贷款额度有多高，买房选哪种贷款方式比较好

1、商业贷款

商业贷款是银行发放的贷款。

额度相对来说比较高。以购买一所新房子为例。付完首付款后，你可以申请商业贷款。除第一套公寓外，两套住宅，非普通住宅，非住宅，可使用商业贷款.

贷款利率更高。贷款基准利率为4.9%，第一批住房贷款平均利率连续20个月上涨，达到5.69%。因此，贷款的总利率相对较高，在许多城市实行“认购”政策的背景下，只要有贷款记录，就被视为第二房产。更适合有足够还款能力的人士申请。

2、公积金贷款

地方公积金管理中心将公积金贷款用于住房公积金，委托银行办理公积金贷款。

贷款利率很低。目前房地产调控不放松，商业抵押贷款利率上升，但公积金贷款利率较低且稳定。对于购房者来说，尽量使用公积金贷款是降低购房成本的最佳选择。最近5年及以上个人住房公积金贷款利率分别为2.75%及3.25%。

但是会限制额度。公积金贷款限额受个人公积金存款额及馀额的限制，只限于普通住宅用途。该政策还规定了公积金的最高贷款额，各城市的政策也各不相同。

3、组合贷款

即组合申请公积金贷款和商业贷款两种贷款。

利率适中。即商业贷款利息用于商业贷款部分，公积金贷款利息用于公积金贷款部分。利率不会太高。

贷款数额比较大大。公积金贷款与商业贷款结合起来的贷款形式也可以比较大，所以使用的人数最多。

两种还款方式的选择

1、等额本息：将抵押贷款的本金总额加到利息总额中，然后在还款期的每个月平均分摊。因此，付款方每月固定还款额，但本金在每月还款中的比例逐月增加，利息比例逐月减少。

由于每月还款金额固定，可以有计划控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定贷款偿还能力。因此，有正常开支计划的家庭，尤其是经济状况不容许初期投资过多的青少年，可以选择公务员这样做。收入和就业机会相对稳定的群体，如教师，也适合采用这种偿还办法。

2、等额本金：将本金分摊到每个月，并在最后一个交易日和当前还款日之间支付利息。因此，提前还款的利息更多，还款负担逐月下降。

由于月还款资本固定，利息越来越少，贷款人最初的还款压力越来越大，但随着时间的推移，月还款也越来越少。因此，它更适合早期还款能力较强的借款人，如经济实力较好的中年人。