2019年房贷利率预测，2019年要不要买房

在我国房子对于一个家庭来说非常重要，很多人认为只有有了房，才算有了完整的家，才有了一个归宿地。但随着我国房价的上涨，买房对于大多数人来说，不是一件容易的事，因此有越来越多的人会选择贷款买房，贷款买房虽然可以让人们提前享受房屋的使用权，但是购房者却要支付一大笔利息费用，因此房贷利率成了人们关注的重点，2019我国房贷利率会不会下调了？

我国各个银行的贷款利率都是参照我国央行基准利率来执行的，各个银行会根据当地的政策，以及借款人本人的条件等方面在将实际贷款利率进行一定比例的条件，在2018年时，我国大部分地区首套房的贷款利率都上浮了15%左右，二套房贷款利率上浮了20%-30%左右。

从2018年下半年起，国家开始对楼市进行严格的调控，再加上在2019年年初，央行就宣布了降准的计划，央行将降低金融机构银行存款准备金一个百分点，央行降准的行为意味着市场上的流通资金将增加，各个银行可以用于放贷的资金也将变多，通常银行资金充足的情况下，银行会放宽贷款的政策，并且可能会下调银行贷款利率，这让很多购房者猜测我国的房贷利率将有所下降。

据相关数据显示，在2018年12月时，我国全国首套房的贷款平均利率在5.68%左右。但在2019年年初，我国多个地区的房贷利率确实有开始回落的趋势，以北京为例，目前北京地区多家银行的房贷利率上浮情况有所下调，首套房贷款利率上浮比例降为10%，贷款利率上浮10%的意思就是利率从央行基准利率4.9%的基础上上浮到了5.39%，这跟去年12月的房贷利率相比，确实有所下调。不过目前我国的楼市仍然是属于严控的阶段，影响房价的因素也较多，大家还需要密切关注我国政策方面的变化。