最近有很多朋友询问：当买房后，所在地区银行贷款利率下调，我的贷款利率会变化吗？一起来看看。

1、打算买房，在银行降息后，房贷利率主要有以下两种情况：

未签订贷款合同：此时可以按照新房贷利率执行；

已签订贷款合同：此时房贷利率按照合同规定的执行，可能不受贷款利率下调影响。

2、签订贷款合同后，当地银行房贷利率下调，是否会受影响也分两种情况：是否受央行利率调整的影响。如果只是单个银行或部分地区银行，调整贷款利率，已经签订合同的房贷利率不受影响。

如果签订的房贷合同中，房贷利率不随央行利率调整而变动，就是个固定的贷款利率值；那么你的房贷利率基本上不会变化了。

如果签订的房贷合同中，房贷利率随央行利率调整而变动，那么当央行调整贷款基准利率后，你的房贷利率会随之变化：

假设2018年买房，签到的房贷合同中显示：房贷利率是在央行基准贷款利率基础上上浮10%，目前央行基准贷款利率5年期以上是4.9%，也就是说你的房贷利率是5.39%；

当央行调整贷款基准利率是5%时，你的房贷利率就变成了5.5%.