房贷贷款利率怎么算

按揭贷款买房是现在很多人都在进行的购房方式，毕竟现在房价较高，对于很大一部分用户来讲全款购房经济压力还是较大，因此很多用户都会选择先缴纳一部分首付后，在进行按揭贷款购房。

按揭贷款购房主要分为银行商业贷款和公积金贷款两种方式，不同的贷款方式贷款利率也是不同的。一般房贷的贷款期限在5-30年之间，银行商业贷款的贷款利率一般是根据国家规定的基准利率上下浮动，各家银行存在些微的差异，一般平均利率大概在6.5%左右，公积金贷款利率全国都是统一的，目前为3.75%。

房贷的还款方式主要分为等额本金还款，以及等额本息还款两种方式，两种方式的最终还款金额计算方法也是不同的。等额本息则是用户每个月的还款金额均相同，银行先收取用户利息在收取本金，本金的比例会随着时间越久越来越高，利息会越来越低。

等额本金则是用户每月归还的本金都是相等的，但是随着用户的不断还款，用户的本金会越来越少，那么对应的利息也会越来越少，那么用户在前期的还款金额就会较高，越往后还款金额越低。综合来计算等额本金的还款方式总利息的低于等额本息的还款方式的。

房贷贷款利率如何查询

每家银行的房贷贷款利率都是不同的，都会存在一定的差异，因此用户如果想要查询相应的贷款利息可以直接前往想要了解的银行进行咨询，一般每家银行的贷款利率都是有明确的规定的，用户在了解清楚对应的贷款利率标准后，再根据自己的需求选择合适自己的房贷贷款。

除了银行之间的利率差异，同一家银行不同地区可能也会因为政策的不同存在贷款利率的差异，用户如果不想前往营业厅查询，也可拨打银行客服电话进行查询，或者访问对应官网，通过在线客服进行查询。