定金与订金的区别

在日常生活中很多人都会遇到的定金和订金这两个词，虽然这两个词只有一字之差，但是在法律意义上有很大的差别，有很多人对于定金和订金这两个词还不会分别，下面小编就给大家来介绍定金和订金的区别。

定金：定金就是指合同当事人为了可以确保合同履行，根据法律规定先按照合同支付一部分比例的金额或替代物，支付比例不超过20%，定金是属于一种法律上的担保方式，支付定金主要是为了促使债务人履行债务，用定金来保障债权人的债权能够实现，若债务人支付了定金后不履行债务，那么定金是不会退还的。比如大家在买房时，如果预先支付了购房定金，后来又改变注意不打算购买，那么开发商是有权不退还定金的，所以购买房屋的人士，千万不要随意支付定金。

订金：在法律上对于订金并没有严格的界定，但目前有很多地方都会用到订金，定金具有预付款的性质，它不具有担保性质，所以，大家在合同中如果支付的为订金款项，那么违约后，订金可以退还，另一方需要无条件退还。

简单点来说，定金是不能退还的，而订金可以无条件退还。

买房交定金要注意什么

1、定金条款签订后，买方就必须要买房，若改变注意不买房，那么开发商对于买方支付的定金是不会退还的；

2、买方不一定要签订定金条款，因为定金条款不具有强制性，很多时候开发商要求购房者签订定金条款是为了促使达成买卖，但买方者是有权自己选择是否签订定金条款的；

在买房交易的时候，若购房这交了定金，那么就需要开发商提供定金合同等资料，不能只是做口头上的定金约定，因为口头约定是不具备法律效力的，消费者要学会保护自己的权益，以免遇到开发商不退定金的情况，消费者有没有有效的证明要求开发商退还定金。