贷款买房比全款贵多少

一般贷款买房，购房人需要支付一定的首付款，一般首付款需要支付房屋总价的30%以上，剩余的部分由借款人向银行申请办理借款，由银行将款项支付给开发商，购房人再按月向银行进行还款，向银行办理贷款是需要支付利息的。贷款买房跟全款买房相比较，购房人要多支付贷款利息，例如购房者购买房屋的总价为100万，首付支付了30万，那么需要贷款的部分就是70万，购房者最长贷款期限为30年，目标5年以上的贷款利率为4.9，大多数银行的利率都会有一定比例的上浮，如果按照基准利率来计算，贷款70万，30年，那么需要支付的贷款利息就为637431.34元，可见利息是个不小的数目。

贷款买房和全款买房哪个好

贷款买房和全款买房哪个好这个要根据购房者的个人情况来看，如果购房人手上有足够的资金，并且目前没有其他的投资要用于周转，那么完全可以选择全款购房，这样可以剩下一大笔手续费、利息费用，全款购房日后没有还款的经济压力，对于那些买房后又想卖房的人来说，全款买房再进行出售会比较方便一些，购房人不必受银行贷款的约束转手快。但全款买房购房者一下子拿出全部的购房款，不是一个小数目，在购房前期购房人需要承受很大的经济压力。

如果购房人手上的资金不够支付房屋全款，或是手上的资金想拥有其他的投资，那么办理贷款买房，可以不必马上花费很多钱就可以买到属于自己的房子，购房人也可以把手上的资金用于其他的投资项目，可以获得投资收益。但是贷款买房，购房人要多支付一些费用，并且每个月都要进行还款，对于购房人来说还是有很大的压力的，如果购房人想买房，在贷款没还清的情况下，手续比较复杂，不利用不利于购房者退市。