北京公积金贷款条件

公积金贷款凭借着低利率的特点受到大家的喜爱，但并不是所有人都能够申请公积金贷款，申请北京公积金贷款的条件更为苛刻，除了基本要求以外，还必须要满足以下条件：

1.借款人在申请借款之前，公积金必须存缴正常，且至少连续缴纳半年以上时间。

2.具有北京市购房资格。

3.如果是离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

4.申请贷款的用途为支付收购住房的贷款。

5.具体借款政策如下：

在北京申请公积金贷款首先要满足的是购房资格，众所周知北京房价昂贵，外地人在北京买房更是要满足连续缴纳社保五年以上才可以。

北京公积金贷款额度

1.根据北京公积金贷款政策规定，贷款额度与借款人住房公积金的存缴年限有关，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2.根据区域不同，借款人的额度也有所不同，借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元。户籍在城六区，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元；不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。

3.二套房贷款额度最高60万元。因为各地限购政策，二套房的购买难度更是加大，在公积金贷款方面，额度就只有一套房的一半。