我们常听到的杠杆，通俗点讲就是借钱办事，负债营生，我们金融业为了说的高大上，就叫杠杆，其实就是将借到的钱追加到用于投资的现有资金上。

举两个例子：你首付20万，贷款80万，买了套100万的房子，你有了80万的负债，你这个用20万现有资产撬动了100万房产的行为，就叫做杠杆。

如果你投资P2P，你只有十万块，一年收益只有10000块，如果你再向银行借90万去投资，一年收益就有10万块，这种用10万撬动100万的行为，也叫做杠杆。

借钱去投资，就叫做加杠杆，开始慢慢还钱减少负债量叫做去杠杆，这两种行为多多少少几乎在每个人身上都有体现，合理运用杠杆原理，有助于个人和企业合理规避风险，提高资金营运效率。

20万撬100万，资产涨了五倍，就是说有5倍杠杆，这个N倍说的就是杠杆率，又称杠杆倍数。

杠杆倍数越高，你就能用最少的资金撬动更多的资产，以小博大，就是此理。

身边有朋友贷款买了房子车子，我们常常会戏谑说：现在你也是有房有车一族了！这种说法其实来源于一个会计的公式：资产=负债+所有者权益。

如书生有100万，我拿出50万交首付再贷款买一套300万的房子，然后再以房子抵押贷款200万，再加杠杆500万，这时我负债900万，但我的身价已经变了，是千万身价。

所以我们经常听说一个人身价多少亿，其实你看他开着豪车住豪宅，其实可能背了不少债务，所以判断一个人的真正身价，要看他的净资产。

但即便亿万富翁负债累累，也能说明其资金调动能力高，就在座的所有工资不上五位数的朋友们，你可能连贷款100万的资格都没有，不信你试试。

不当家不知柴米贵，不做生意不知现金流的好处，不投资理财不知道杠杆效应的魔力。

书生在雪球上听说一个大神，不知何时中了股市的毒，股市的投资风险说起来要比P2P网贷大的多，但收益率也是高不可攀的，不过话说回来，承受不了高风险的，何必去股市呢？

她偶然看到一个10倍杠杆的广告，杠杆成本年化是7.4%，当时她找了好多朋友一起上车，但折腾了好久大家都望而却步，只有她一个人上了车，一轮牛市之后，她净赚了1000万。

她被封神不是没有理由的，因为开立一个收益互换账户很麻烦，个人不可以，需要用一个公司户，注册资金要500万以上，需要提供报表，她为此花2万元注册了一家公司，每月花钱请人报税做帐，其间反复多次快递材料到深圳，花了两三个月才全部办妥开户手续。

很多人一怕风险、二怕麻烦、三信心不足，所以无缘暴富，还是那句老话，机会是留给有准备的人的，下定决心，排除万难，付诸行动，知行合一，没有人能随随便便成功。

加杠杆之前，大家都得熟悉股市的规则，及七赔二平一赚，70%的人都是亏的，20%的人不赚不赔，只有10%的人才靠股票实现了逆袭，你是那10%的人吗？

如果不是，不要轻易加杠杆，即使加了，也不要加那么多，毕竟1万块跌了50%只剩下5000块，5000块再涨回去50%，也只有7500元。

所以杠杆行为，成则著书立说，败则天台跳楼。

以上所说，皆是个人行为的主动杠杆行为，身处经济大环境下，我们时时刻刻还要留意来自被动的政府行为的杠杆行为，例如最近政府一直号召的金融去杠杆。

去杠杆意味着降低杠杆倍数，学过数学的人都知道，降低倍数有两种方式，要么增加分子，要么缩小分母，意思是：要么增加所有者权益，要么减少负债。

当政府一直喊着去杠杆的时候，不是让我们减少负债，而是增加所有者权益，以买房为例，去杠杆政策出台以后，你能贷多少款的额度是不变的，但是政府要求的首付却提高了。

以前有20万就能贷80万买100万的房子，现在要求你首付30万才能买，所以你看，政府一点都不想你减少银行贷款，只是想叫你多交点首付而已。

要想有银行的高额低息贷款，还要呈现出优质的流水和收入情况，这个时候我们可以演一出好戏，你找个开公司的朋友，用对公账户每个月固定时间给你一笔转账，银行会默认这是你的工资；

平时朋友之间转账，最好标注为兼职收入，日期能固定最好，或者标注在租金收入，银行对你资产分析时会很看重这几点，认为你的流水和资产比较优质，贷款额度想低都难。

也许有人会说，你这不是在弄虚作假吗？的确如此，大家都做了，你做不做？如果你不做，地产商利用这种手段把房价炒高发家致富了，你是刚需，最后吃亏的是你。

所以政府口中的去杠杆是一种调控房价的行为，我们可以根据政府政策预判房价走势，无论刚需还是炒房，知道这一点都是有百利而无一害的。

知道了杠杆原理后，就应该知道所有者权益的重要性，从而得出现金为王的道理，手上握有现金流，并不是说一定就要存在余额宝里随时取用，而是创造优质的现金流。

例如拿来创业、拿去买商铺、买优质的P2P等，等到你创业成功、每天都有理财收益、每个月都有铺租收，你的收入来源滚滚不断、永不枯竭，就离财务自由不远了。

总的来说，对于身处经济社会的每一个人来说，杠杆只是一个工具，有的人驾驭工具，有的人被工具驾驭。

使用杠杆前一定要有充分的准备，要深思熟虑，不因杠杆而改变自己的理念、改变自己的性情、改变自己的方法，你还是那个你，只不过拥有了工具而已。

这个工具可能是一把双刃刀，握在厨师手里，就能做出满汉全席，而握在歹徒手中，轻则则伏尸二人，流血五步，重则家破人亡、倾城倾国！