楼市进入冬天，中介为了业绩也是不择手段。

这个周末，一些房市将要取消限购的假消息满天飞，搞得人心惶惶。

你要是经常看我的文章，就会知道现在中央对楼市的态度。

这时候取消限购？没可能的。

中介这么没下限，是因为日子确实不好过。

从一二线城市到四五线城市，绝大多数地区都出现了量价齐跌。

有大量房源无人问津，夸张的甚至30天连一个去看房的客户都没。

好不容易来个客户吧，你不打个9折，理都不带理你的。

虽然房子价格和交易量都被冻住了，但作为被欺骗过这么多年的刚需，内心极缺安全感。

后台经常有很多粉丝问我，我是刚需，现在要不要马上买房？

说实话，对刚需而言，其实房价涨多少跌多少跟你没多大关系，增值了你也不可能卖掉。

但它却代表的是一种安全感，能让你有耐心去做你想做的事，仅此而已。

你不要去想什么房价走势，不要去看所谓的宏观政策。

你要想明白的是，过好当下，还是选择用自己短暂的一生去赌房价真正底部。

可能等得到，可能等不到，可能现在就是。

如果是我，我不会把自己的幸福感和安全感赌在不确定上，有能力有资格就会马上买。

不过这里我觉得应该给刚需一个明确的定义。

严格点来说，市场上大多数“刚需”，都是炒房的逐利者。

房价一涨，又是生孩子要换大房子，又是马上要结婚得弄个新房，又是房子没有学区。

房价一跌，有小孩了挤挤也能住，婚房可以慢慢看，学不学区无所谓，不行了就上私立。

为什么会有这种变化？因为房价的预期不同。

房价要涨，再不买就买不起了，今后想改善要花更大代价。

房价要跌，我们可不想沦为接盘侠，要知道一两个点的波动就抵得上我干一年。本来下狠心要买的，现在也可以缓缓。

所以大多数刚需都是伪的，他们没有那么刚也没有那么急。

他们只是害怕错过了新一轮财富的分配，错失阶层上升的快车。

如果看到这点，哪些人现在适合马上出手买房也就很明确了。

在所生活的城市一套房也没有的，父母有的不算，房子小的偏的不算，这样保证你至少有个窝。

你即使在老家有四五套房子，在北上深工作一套都没，也算是刚需。

这批人我认为买房的最佳时机永远是当下。

那其他改善型需求的伪刚需呢？

这个你就要自己做决定，对更好生活环境的追求是需要冒风险的。

买便宜了，万事大吉；买贵了，自认倒霉。

成年人应该学会自己做决定，并为之负责。