天津公积金贷款政策

天津市住房公积金贷款政策调整如下：

①以家庭为单位购买第二套房，首付款由原来的不低于50%变成不低于60%。

②贷款最高限额，贷款额度计算方式，贷款最长期限不发生变化。

天津公积金贷款额度

天津公积金贷款额度需要根据借款人的还贷能力，房价成数，公积金账户余额还有贷款最高限额四个条件来计算。

①按照借款人还贷能力计算又分为两种，一个是本人的贷款额度，另一个是夫妻双方的贷款额度。本人贷款额度计算方法：【（月工资总额+公积金月缴存额）*40%-借款人现有贷款月应还款总额】*贷款期限。夫妻双方贷款额度计算方法：【（夫妻双方月工资总额+公积金月存缴额）*40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额】*贷款期限。

②按照房屋价格计算：贷款额度=房屋价格*贷款成数。其中，首套房贷款额度不超过房价的70%，二套房贷款额度不超过房价的40%。

③按照公积金账户余额计算：购买限价商品住房、经济适用房或者首套住房的不得超过公积金账户余额的20倍，购买二套住房的不得超过公积金账户余额的10倍。

④按照贷款最高限额计算：购买首套住房，贷款最高限额60万元，购买二套房贷款最高限额40万元。

按照以上四个条件计算出来的最小值为借款人的最高可贷金额。

天津公积金贷款条件

①在贷款当地有常住户口。

②具有完全民事行为能力，资信良好，有稳定的工作和可持续性的收入。

③开立住房公积金账户一年以上。

④没有未还清的公积金贷款。

天津公积金贷款怎么贷

办理公积金贷款需要提供的材料：①个人资料、②信用资料、③购房资料、④担保资料、⑤公积金中心及贷款银行要求提供的其他资料

公积金贷款办理流程：到天津住房公积金管理中心提交申请-管理中心审核材料-银行审核材料-审核通过，办理手续签合同-放款。