办理银行抵押贷款，通常是在买房买车时候发生，因此银行抵押贷款利率一般参照央行的基准利率上下浮动，央行规定的贷款利率如下
而在办理银行信用贷款时，以上利率就不适用，需要根据银行具体要求来，通常年利率在8%-18%左右，周期较短，以三个月到36个月为多。
银行抵押贷款流程
办理银行抵押贷款流程相对简单，主要是核实抵押物资产，由银行审核后发放贷款。
①首先建议咨询银行客服确定自己是否符合银行的贷款条件。
②在符合银行贷款条件的前提下，前往银行网点，提出贷款申请。
③准备贷款材料，包括身份证明，户口证明，婚姻关系证明，收入水平证明，房屋所有证明等。
④第三方机构对房屋进行评估。
⑤银行根据评估结果确定借款人的贷款年限以及借款金额。
⑥双方签订借款合同。
⑦携带房屋产权证明以及借款合同前往产权处办理抵押登记手续。
⑧银行放款，借款人按期还款。
银行抵押贷款条件
我们以买房贷款或者抵押房贷款为例，用于抵押的房产需要满足以下条件：
①有房产证和土地证，且房龄和贷款年限相加不得超过40年。
②抵押的房屋具备一定的商业价值，且未列入所在城市的拆迁和改造计划。
同时办理银行抵押贷款借款人需要满足的条件：
①年龄在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力。
②有稳定的工作单位和可持续性的收入具备偿还本息的能力。
③个人资信记录良好，没有违约行为及其他不良嗜好。
④能够提供银行认可的抵押物。
