买房贷款要什么手续

现在房价飞涨，购房未免成了很多年轻人很大经济压力，因此大家在买房时候更多的会选择按揭买房。因为买房贷款金额相对是比较大的，因此银行一定是有贷款条件的，买房贷款需要具备如下条件：

1、借款人必须有稳定的工作，信用状况良好，有足够的偿还贷款的能力；

2、房贷实际能够贷款的金额需要根据银行的评定情况确定。

3、贷款人需要向银行提供购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件等。

借款人需要准备的资料有：身份证、户口簿．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；已婚的借款人还需提供配偶相关资料等。

买房贷款流程是什么

房贷贷款还算是个比较繁琐的过程，很多人其实到快买房了整个贷款流程还算个模糊的状态，那么今天我们就来整理下贷款买房的流程。

1、向银行提交贷款申请：借款人签好了房屋买卖合同后就可以向银行提交贷款申请。准备好银行需要是资料，提交给银行审核即可，至于具体的资料，一般置业顾问会详细告知的。

2、银行审核调查：银行在收到申请材料后，会对材料进行审核，一般审核时间15个工作日左右，如果审核过程中缺少什么资料银行会和借款人进行联系，因此这段时间一定要保持手机畅通。

3、银行核实资料并审批：银行会对房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行审核。如果有信用问题的借款人，一般是很难通过审核的。

4、办理相关手续：审核通过后，银行会通知贷款人，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、银行发放贷款：贷款成功后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借款人只需按期还款便可坐等交房了。

买房贷款利率是多少

到2018年为止，五年以上的商业贷款基准利率还是4.90%，公积金贷款基准利率3.25%。但是因为受到各地限购限贷政策的影响，购房贷款的利率目前已知处于上浮状态。商业贷款普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。因此房贷的具体利率还要根据最后审批下来的结果而定。