房子抵押贷款怎么贷

目前有很多银行都可以办理房子抵押贷款，就是用房产作为抵押，向银行申请的贷款，需要借款人去银行办理。办理房产抵押贷款不同的银行要求会有所差异，一般小银行，商业银行的贷款门槛要低一些，会比较好申请。申请房屋抵押贷款申请人需要满足以下条件：

1、申请人是18-55周岁的中国合法公民；

2、要有稳定的工作，也就是说借款人需要有偿还贷款的能力；

3、可以提供收入证明、银行流水，一般银行的流水需要是月还款额的2倍才可以申请；

4、申请人的个人信用良好，征信没有污点‘

5、用于抵押的房产要是商品房、住房、商铺等，自建房，安置房等是不可以申请的；

6、一般要求房龄不得超过20年

7、贷款机构的其它条件

满足以上条件的人可以申请办理房屋抵押贷款，一般申请房屋抵押贷款从申请到放款需要20到35个工作日，商业银行审批会快一些，国有银行申请要求高，审批也会比较严格。申请人可以根据情况选择适合自己的贷款机构。

抵押贷款利率是多少

办理贷款是需要支付利息的，抵押贷款利率是很多人都非常关注的，办理抵押贷款，各家银行的贷款利率会有所差异，如商业银行的利率和国有银行的利率就会不同，一般商业银行办理抵押贷款门槛会低一些，但是利率要高，一般参照中国人民银行制定的基准利率执行，会在基准利率上上浮10%-20%，抵押的方式不同，利率会不同，如房屋抵押跟车辆抵押的利率会不一样；商业贷款利率和公积金贷款利率也会不一样。以下是2018人民银行贷款的基准利率：

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