公积金贷款计算器

等额本金还款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

等额本息还款计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

自由还款：申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据你的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款能贷多少

在中国使用公积金贷款的额度是有限制的，每个地方都有所不同，大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的高额度。比如成都个人单笔住房公积金贷款高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人高额度为50万元；北京市住房公积金贷款额度高是80万，如果评级评到3A级别的话高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万。

一般来说通常采用以下几种标准来评定：

①按照房价和首付比例确定额度

②按照个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）

③按照公积金账户余额和借款人年龄来定

④按照建筑面积来定

公积金贷款额度查询

公积金贷款额度计算方法如下：

①按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

②按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

③按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

④按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款利率

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。