国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，67个城市新建商品住宅售价环比上涨，仅厦门1个城市下跌，整体上，一二线城市总体平稳，三线城市有所上涨。

从全国商品房销售情况来看，今年前8个月，商品房销售面积突破10亿平方米，创下历史同期记录，库存数据则跌至51个月以来最低。

专家认为，今年下半年房价上涨的动力依旧较强，或促使各地继续出台新的调控政策。对于后市，有观点指出，8月楼市热度接近“触顶”，降温已然来临。而另一种声音则认为，在房源减少与高价项目入市的共同作用下，价格下跌的可能性不大。

国家统计局15日发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。原文如下：

1、一二线城市总体平稳

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨0.9%;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平，同比上涨1.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，同比上涨8.6%;二手住宅销售价格环比上涨1.3%，同比上涨6.5%。

2、三线城市有所上涨

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点;1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

3、15个热点城市有涨有跌

8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个;持平的2个，与上月相同;上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%;上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

点评：但对于后续的市场变化，专家们有不同的解读，“‘金九银十’期间，房价大面积上涨的趋势得到明显缓解，新房上涨趋势的减少更为明显。根据58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数，购房者信心指数为98.4，环比下降2.7%;经纪人信心指数为105.3%，环比下降6.3%;69.1%的购房者和61.3%的经纪人认为政府会继续调控抑制房价上涨。”张波说。

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